Gobernanza Plaza Cultural Zenteno: Un proyecto innovador de Activa Inmobiliaria
Activa Inmobiliaria ha dejado una marca indeleble en el corazĆ³n de Santiago Centro con su proyecto Gobernanza Plaza Cultural Zenteno, una iniciativa que va mĆ”s allĆ” de la construcciĆ³n de un edificio y que fue destacada como Caso de InnovaciĆ³n 2023 por la CĆ”mara Chilena de la ConstrucciĆ³n.
Desde la demoliciĆ³n de un galpĆ³n y un estacionamiento, naciĆ³ la visiĆ³n de crear un espacio al aire libre que fortaleciera el tejido social y gatillara un proceso de regeneraciĆ³n urbana en la zona, como extensiĆ³n natural del edificio construido en la esquina de calles Zenteno y CopiapĆ³. El edificio multifamily Activa Plaza Zenteno fue galardonado en 2021 con el Premio Aporte Urbano como ā Mejor proyecto inmobiliario de densificaciĆ³n equilibradaā.
La innovaciĆ³n de la Gobernanza Plaza Cultural Zenteno radica en su enfoque integral y participativo. La consultora City Up, especialista en regeneraciĆ³n urbana estratĆ©gica y que ha asesorado a Activa en este proyecto, fue clave en el diseƱo de una plaza conectada al edificio, con actividad permanente. Daniela MuƱoz, Directora de Gobernanza Plaza Cultural Zenteno, seƱala que āActiva tenĆa un presupuesto y le propusimos invertir esos recursos en estrategia. AhĆ ya estĆ” el primer paso de la innovaciĆ³n: que un privado invierta en un intangibleā.
La gobernanza, concebida a partir de un diagnĆ³stico socio-espacial de City Up, se convirtiĆ³ en el eje central. Esta estructura articula, administra y promueve proyectos de desarrollo en torno a Plaza Zenteno, garantizando su vitalidad y generando un impacto positivo en la calidad de vida y la seguridad barrial.El proyecto de innovaciĆ³n se materializĆ³ con el desarrollo de diversas iniciativas: desde la Ā«Huerta ActivaĀ» en la azotea hasta la Ruta Patrimonial con un cĆ³digo QR, cada iniciativa contribuye a la vida activa de la plaza.Ā
La colaboraciĆ³n entre la municipalidad (con dos administraciones distintas), los vecinos y la consultora es la esencia de esta gobernanza. La gestiĆ³n operativa se desglosa en funcionamiento y articulaciĆ³n para una activaciĆ³n continua en la plaza. Por su parte, la FundaciĆ³n Activados subraya el compromiso de Activa con la regeneraciĆ³n urbana, sustentabilidad e innovaciĆ³n territorial. La constancia en la participaciĆ³n ciudadana y la generaciĆ³n de confianza fueron claves para superar desafĆos polĆticos tras un cambio de autoridades municipales.āCreemos en construir una ciudad mĆ”s amable. Y este proyecto es parte de este desafĆo compartido que requiere de edificios que aporten al barrio. Creemos en una alianza pĆŗblico-privada. Este es un proyecto generoso con el espacio pĆŗblicoā, afirmĆ³ MarĆa Luisa De la Maza, directora de la FundaciĆ³n y gerente general de Activa Inmobiliaria.
El Ć©xito del proyecto no solo se reflejĆ³ en la rentabilidad del modelo, cumpliĆ©ndose los objetivos de arriendo antes de lo proyectado, sino tambiĆ©n en la evaluaciĆ³n de resultados sociales que incluyĆ³ elementos cualitativos y cuantitativos. Se evidenciĆ³ una mejora en el entorno, reparaciĆ³n de inmuebles y descenso de delitos e incivilidades. AsĆ, los requerimientos por desĆ³rdenes y ruidos molestos en el barrio disminuyeron en un 50% y los requerimientos por consumo de alcohol y drogas descendieron en un 60%, entre el primer semestre de 2021 y el segundo semestre de 2022.
La Plaza Cultural Zenteno ha demostrado con hechos su impacto positivo, constituyĆ©ndose en la transformaciĆ³n palpable y duradera en un sector tan tradicional de la comuna de Santiago.Ā
Para conocer mĆ”s detalles sobre el proyecto, revisa acĆ” el dossier de Casos de InnovaciĆ³n 2023 de la CĆ”mara Chilena de la ConstrucciĆ³n.
