Los Mitos y Realidades de la Inversión Inmobiliaria
La inversión inmobiliaria es una de las formas más antiguas y confiables de aumentar el patrimonio personal. Sin embargo, como en cualquier otro campo, existen numerosos mitos que pueden confundir a los inversores, especialmente a aquellos que son nuevos en el mercado. A continuación, desmitificamos algunos de los conceptos erróneos más comunes y destacamos las realidades de la inversión en propiedades.
Se necesita mucho dinero para empezar
Es un error común pensar que se necesita ser rico para invertir en inmuebles. Si bien es ideal contar con un capital inicial, existen diversas formas de financiamiento que hacen accesible la inversión inmobiliaria a una gama más amplia de personas. Con un buen plan financiero y acceso a créditos hipotecarios, es posible comenzar a invertir en inmuebles con un capital relativamente modesto. Tomando ésto en consideración, Activa Inmobiliaria por ejemplo, te ofrece la posibilidad de pagar tu pie hasta en 60 cuotas, lo que ayuda a pactar de manera más amable éste capital en cuotas amigables.
No es el momento adecuado para invertir
Muchos creen que deben esperar a que el mercado inmobiliario esté en su punto más óptimo para comenzar a invertir. La verdad es que la frase “el mejor día es hoy” es aplicable en éste contexto. Siempre hay oportunidades en el mercado, e invertir en inmuebles requiere una estrategia adaptada a las condiciones actuales, más que esperar el momento perfecto. Recuerda que el valor de los departamentos sube, de acuerdo con los ajustes de la Unidad de Fomento, por lo tanto el mejor momento ¡es ahora!.
El ingreso por arriendo siempre cubre todos los costos
Aunque, si bien es cierto que el arriendo no cubre todo el dividendo, considera éste como una oportunidad de inversión, ya que con solo unos $150.000 adicionales a la cantidad que percibas como pago del arriendo, tendrás un bien que resguarde tu futuro. Además recuerda que cuando se pide el crédito hipotecario, es el banco quien proporciona el dinero. Así que, aunque no cubras con el arriendo todos los gastos asociados, de igual manera tu patrimonio estará creciendo.
Invertir en bienes raíces es fácil y no requiere esfuerzo
Algunos piensan que invertir en departamentos es un camino fácil hacia la riqueza sin mucho esfuerzo. La realidad es que, como cualquier inversión, requiere dedicación, investigación y gestión activa. Aunque la inversión en bienes inmuebles puede ser menos volátil que otras inversiones, todavía requiere una gestión cuidadosa y una estrategia a largo plazo.
La inversión en bienes inmuebles es de alto riesgo
Este mito surge de la percepción de que el mercado inmobiliario es impredecible y puede llevar a pérdidas significativas. Aunque a veces se perciben como riesgosos debido a la volatilidad del mercado inmobiliario, en realidad, han demostrado ser una de las inversiones más estables a lo largo del tiempo. Cuando la Unidad de Fomento sube, la plusvalía también aumenta el valor de tu propiedad. Incluso una pequeña inversión hoy puede generar un retorno significativo en el futuro. Con una planificación adecuada y una selección cuidadosa de propiedades, la inversión en bienes inmuebles puede ofrecer un riesgo relativamente bajo y un retorno estable.
La inversión inmobiliaria puede ser una excelente manera de construir riqueza, ahora que ya desmitificamos algunos conceptos arraigados, te invitamos a contactar a nuestros asesores en www.activa.cl, quienes te darán la mejor orientación para que tomes una decisión bien informada, que te permita maximizar la rentabilidad de tu inversión.
