La plusvalía inmobiliaria: ¿Por qué es clave para tu inversión?
Un reciente estudio realizado por TocToc revela que la plusvalía de las propiedades en la Región Metropolitana ha experimentado un crecimiento promedio del 15,4% en los últimos cinco años, superando ampliamente la inflación. Este incremento refleja una consolidación del mercado inmobiliario, destacándose comunas como La Florida e Independencia por su importante alza en el valor de las propiedades.
Comunas en auge: La Florida e Independencia
El informe señala que La Florida ha registrado un crecimiento del 35% en la plusvalía de departamentos, inclusive en algunos sectores ha habido un incremento específico del 43,8%. Este fenómeno se debe al constante desarrollo urbano de la comuna y su atractivo residencial.
Por otro lado, Independencia ha experimentado un aumento del 18,4% en el precio de sus departamentos. Esto se atribuye principalmente a su cercanía con Santiago Centro y su creciente demanda de arriendo, haciendo de esta comuna un polo de interés tanto para residentes como para inversionistas. Algunas zonas como Miraflores se han destacado, consolidando su proyección, con un alza hasta del 22,1%.
Infraestructura y valorización futura
El estudio también pone en evidencia cómo proyectos de infraestructura, como la nueva línea 7 del Metro, están impulsando la plusvalía en comunas cercanas, proyectando un aumento adicional de entre un 10% y 15% hacia 2028. Este tipo de desarrollo urbano refuerza la importancia de elegir zonas estratégicas para asegurar la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias.
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