Año corrido o arriendo por días: ¿Cuál ofrece mayor rentabilidad?
En el mercado inmobiliario, la elección entre arrendar por día o arrendar año corrido puede marcar una gran diferencia en términos de rentabilidad. Analicemos cada opción, para ayudarte a comprender cuál puede ser más conveniente para ti.
Arriendo por día: ¿Una opción rentable?
Ventajas:
Alta rentabilidad: Este tipo de arrendamientos suelen ser más lucrativos, ya que los alquileres diarios tienden a ser más costosos que los arriendos tradicionales, especialmente si tu propiedad se encuentra ubicada en una zona turística.
Mantenimiento regular: Las propiedades arrendadas a corto plazo suelen recibir limpieza y mantenimiento con mayor frecuencia, lo que prolonga su vida útil y las mantiene en mejores condiciones.
Desventajas:
Altos costos de amoblamiento.
En los períodos de vacancia no percibes ingresos.
Demanda de tiempo y costos de administración.
La alta rotación de inquilinos conlleva un riesgo inherente.
Su gestión requerirá una mayor implicación del propietario.
El arriendo por día ofrece una alta rentabilidad y flexibilidad, pero requiere una inversión significativa en amoblamiento y mantenimiento, además implica mayor tiempo dedicado a la gestión.
Arriendo año corrido: Estabilidad y confiabilidad
Ventajas:
Estabilidad financiera: El arriendo año corrido ofrece una fuente estable de ingresos, por lo que el propietario puede planificar sus finanzas a largo plazo. Esto es especialmente valioso en áreas no turísticas donde la demanda puede ser más baja.
Menor carga administrativa: Con un solo arrendatario a largo plazo, la necesidad de coordinar múltiples reservas y mantenimiento se reduce significativamente.
Reducción de vacíos de arriendo: Al tener un arrendatario a largo plazo, reduces la posibilidad de vacíos de arriendo entre estancias, lo que garantiza un flujo de ingresos constante durante todo el año.
Desventajas:
Existe la posibilidad de encontrarte con inquilinos que no cumplan con sus obligaciones, sin embargo esto puede prevenirse haciendo una minuciosa selección de los arrendatarios y contratando los servicios de una empresa administradora de propiedades. Activa Inmobiliaria tiene convenio con Assetplan, ellos cuidan tu activo y velan porque los arrendatarios sean de mejor calidad.
El arriendo año corrido ofrece estabilidad financiera, una carga administrativa reducida y una mayor protección para tu propiedad en comparación con el arriendo por día. Si estás buscando una opción para arrendar como inversión, que te brinde tranquilidad y seguridad a largo plazo, el arriendo año corrido es la elección más conveniente, especialmente en zonas no turísticas.
Además, si estás considerando invertir en propiedades Design to Rent, éstas ya incluyen el servicio de administración de Assetplan, quienes velarán por el mantenimiento de tu propiedad, por lo que elegir cualquiera de las dos opciones: por año o por días, te va a generar rentabilidad y estabilidad.
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