Design to Rent, concepto que crece con fuerza

Design to Rent, concepto que crece con fuerza

Su √©xito se sustenta en tres pilares estrat√©gicos: dise√Īo+espacio, alta calidad de materiales en departamentos y espacios comunes, y administraci√≥n profesional in situ, caracter√≠sticas que adem√°s se potencian gracias al desarrollo de proyectos que potencian la sustentabilidad y eficiencia energ√©tica.

 

Los complejos cambios experimentados por el mercado mundial favorecieron el nacimiento y desarrollo sostenido de la ‚Äúrenta inmobiliaria‚ÄĚ. Este concepto, tambi√©n conocido como Build to rent (B2R), consiste en construir edificios de departamentos exclusivamente pensados para su arrendamiento, y ha tenido un exitoso posicionamiento en Estados Unidos, Gran Breta√Īa y Espa√Īa.

En nuestro pa√≠s, Activa Inmobiliaria hizo suyo este modelo de negocios y lo perfeccion√≥, para dar vida al moderno Design to Rent, mediante el cual ofrece edificios y departamentos de alto est√°ndar de calidad, pensados, dise√Īados, equipados y administrados profesionalmente.

 

Modelo funcional y exitoso.

 

Si bien las viviendas D2R est√°n orientadas, en primer t√©rmino, a inversionistas que buscan rentabilidad a largo plazo, independencia financiera y tranquilidad en la administraci√≥n de sus activos; tambi√©n brindan soluciones efectivas y conveniente a quienes, por las condiciones del mercado, o por su propio estilo de vida, no desean adquirir una vivienda propia, sino que prefieren optar por un arriendo seguro, en edificios de alto est√°ndar de calidad y que adem√°s cuenten con dise√Īos de vanguardia.

Con una experiencia de siete a√Īos en este campo, Activa Inmobiliaria hoy cuenta con la capacidad para brindar, simult√°neamente, tranquilidad financiera a los inversionistas¬† y experiencia de vida superior a los arrendatarios. Lo cual se refleja en departamentos de gran calidad y elevado equipamiento, situados en edificios que, a su vez, ofrecen espacios comunes con excelentes comodidades, incluyendo gimnasios, √°reas verdes y restaurantes y comercios cercanos, as√≠ como zonas especialmente pensadas para el teletrabajo, dentro de la misma vivienda.

Estas caracter√≠sticas han permitido conquistar las preferencias de un p√ļblico cada vez m√°s transversal, incluyendo profesionales j√≥venes, estudiantes y personas que, precisamente, prefieren alquilar una vivienda con todo su espacio interior ya ‚Äúarmado‚ÄĚ.

 

Proyecciones del mercado.

 

Si bien a√ļn se trata de una categor√≠a emergente en nuestro pa√≠s, hoy existe amplio consenso respecto de que los desarrollos Build to Rent (incluyendo los nuevos proyectos D2R de Activa Inmobiliaria), ser√°n los grandes protagonistas del crecimiento de la industria inmobiliaria local e internacional.

De hecho, a principios de 2022 ya exist√≠an 92 edificios de estas caracter√≠sticas en Chile, totalizando una oferta aproximada de 20 mil unidades de vivienda, y se espera que antes de finalizar el a√Īo se incorporen otros 24 proyectos. La meta es llegar a m√°s de 200 a fines de la presente d√©cada, con una oferta que supere las 50.000 unidades en todo el segmento.

Actualmente las comunas de Santiago, Independencia y San Miguel concentran el 67% del stock B2R disponible, con cerca de 40 edificios y m√°s de ocho mil viviendas. Sin embargo, se estima que a corto plazo √Ďu√Īoa, La Florida y Estaci√≥n Central se sumar√°n con fuerza a este crecimiento, consolid√°ndose como nuevos polos de desarrollo del modelo.

Los nuevos desarrollos también se ajustan a las necesidades de accesibilidad y conectividad al interior de la Región Metropolitana, pues hoy el 61% de los edificios está próximo a líneas de metro que atraviesan la mayoría de las comunas más habitadas. 

Los expertos tambi√©n consideran que, a mediano plazo, los operadores inmobiliarios de este mercado comenzar√°n a expandirse a las ciudades de Concepci√≥n, Antofagasta y Vi√Īa del Mar.

 

Pilares del crecimiento.

 

Este fuerte y sostenido incremento en la participaci√≥n de mercado consolidar√° a√ļn m√°s el √©xito del modelo D2R de Activa Inmobiliaria, el cual se sustenta en soluciones que reconocen y satisfacen a tiempo las necesidades y requerimientos, tanto de inversionistas, como de arrendatarios.

Hoy, por ejemplo, nuestros proyectos est√°n pensados para dar respuestas oportunas y eficientes a requerimientos cada vez m√°s exigentes. Para ello, cuentan con equipamiento especial que incluye terminaciones resistentes y que perduran en el tiempo, extracci√≥n e inyecci√≥n de aire en los pasillos, recinto exclusivo y organizado para recepci√≥n de encomiendas, e-commerce y correspondencia, cortinas tipo roller de luminosidad sustentable, fachada exterior uniforme, piso flotante vin√≠lico SPC resistente al agua, e Internet y TV incluidos en la renta, si el arrendatario as√≠ lo precisa, entre otras m√ļltiples caracter√≠sticas.

A ello se suma una administración especialista en Multifamily, encabezada por un Property Manager profesional (o gerente del condominio), quien trabaja in situ y está cargo del personal, de las actividades de la comunidad, de la mantención del edificio, de dar rápida solución a reparaciones y de velar por la sana convivencia de toda la comunidad 

Todas estas ventajas se potencian gracias al esfuerzo que realiza Activa Inmobiliaria para construir edificios más sustentables, con baja huella de carbono y que cuenten, entre otras ventajas, con sistemas de ahorro de energía y de recursos. Características que hoy también exigen los nuevos inversionistas y arrendatarios. 

Los invitamos a visitar nuestra web www.d2r.cl y a contactar a alguno de nuestros ejecutivos, para que conozcan nuestros nuevos desarrollos, y escojan la opción de inversión que mejor se adapte a sus necesidades y requerimientos.

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